<div style="margin: 12px 0px; font-family: arial; color: #333333; background: #ffffff; border: solid 4px #e5e5e5; width: 100%; clear: left;"><div class="CM_CTB_Content_Wrap" style="margin: 0px; padding: 0px;background-color: #ffffff;"><div style="border-bottom: solid 1px #dcdcdc; white-space: nowrap; margin-bottom: 8px; background-color: #eeeeee ;background-image: url(http://clipmarks.com/images/source-bg.gif); background-repeat: repeat-x; height: 24px; line-height: 24px; vertical-align: middle; padding-bottom: 4px; color: #666666; font-size: 10px;" ><a href="http://clipmarks.com/clip-to-blog/" title="see clips that are hot right now"><img src="http://content.clipmarks.com/blog_embed/6c1c1ead-c44b-4458-a273-34504393af7d/C6CA4C92-EBCB-4232-884B-8E8523945118/" alt="" width="19" height="19" border="0" style="vertical-align: middle; margin: 0px 4px; display: inline; border: none; float:none;" /></a>clipped from <a title="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006081400324,00.html" href="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006081400324,00.html" style="font-size: 11px;">news.chinatimes.com</a></div><blockquote style="text-align: left; padding: 0px 8px; margin: 4px 0px 8px 0px; background: transparent; border: none;" cite="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006081400324,00.html"><TABLE width="442" cellspacing="4" cellpadding="4" border="0" align="center"><TBODY><TR><TD valign="top"><FONT class="txt10"> 2006.08.14　 工商時報 </FONT> <STRONG><FONT color="%23996600" class="txt18">三年已漲14.5％ 投資客小心住套房</FONT></STRONG> <FONT class="txt10">蔡惠芳/專題報導<BR /></FONT><FONT class="text"> <DIV id="ctkeywordcontent"><P></P><P>    台北都會區小套房行情已連漲三年，累計漲幅達一四．五％，許多投資客都是衝著動輒高達一、二成的年租金報酬率，而砸下大錢買小套房。不過學者專家擔心，小套房投資客比重高達六成，每一個人都想當包租公和包租婆，今年底即將進入完工交屋屋，可是究竟租賃市場是否足以支撐龐大的招租需求、租金報酬率是否因此下降，令人憂心。 </p> <P>    戴德梁行國際不動產投顧台灣分公司董事總經理顏炳立更不諱言，最近台北市出現盲目「追高」房價現象，很多個案都在挑戰新高，因為業者都提早反映二○○八年的房價。可是，小套房幾乎有九九．九％投資客，都是靠銀行借款在買房子，偏偏建商都是「用作內褲的布料，推出作西裝的價格」，用豪宅的價格賣小套房，這是非常不健康的市場。 </p> <DIV><TABLE align="right"><TBODY><TR><TD><IMG width="338" height="282" src="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/index/img/spacer.gif" name="imgcontentinsidead" id="imgcontentinsidead" /></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>    美商仲量聯行台灣分公司董事長王治平也提出警訊，台灣房地產市場創造出的小套房「狂銷」現象，表面上應可解讀為法拍屋獲利空間愈來愈小、通膨壓力愈來愈大，投資客乾脆從股市、法拍市場轉戰擁有投資報酬率較高的小套房；可是實際上以後究竟還有多少上漲空間、誰會是最後一隻老鼠，實在令人捏一把泠汗。 <P></p> <P>    仲量聯行台灣分公司不動產投資買賣部經理陳俊逸表示，目前一般受薪階級的薪資所得，並沒有上漲，眼巴巴地看著富豪們大手筆訂購億元豪宅、而自己卻買不起的同時，房價卻悄悄大漲了四至五成。不過小套房即將進入完工交屋高峰期之際，幾乎所有的買方都是投資客，試問到底有多少房客要租小套房？小套房租賃市場難道可以完全滿足暴增的招租供給嗎？未來小套房的租金投資報酬率是否有面臨下修的風險？在在都值得省思。 </p> <P>    </p> </DIV> </FONT> <DIV id="ctkeywordcontentAD"></DIV> <DIV><TABLE width="150" class="t_10"><TBODY><TR><TD><A href="%23"><IMG border="0" src="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/img/icon_quote.gif" />引用新聞</A></TD><TD><A href="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content-forprint/0%2C4066%2C120507+122006081400324%2C00.html"><IMG border="0" src="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/img/icon_print.gif" />友善列印</A></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> </TD></TR></TBODY></TABLE></blockquote></div><div style="margin: 0px 6px 6px 4px;"><table style="font-size: 11px;border-spacing: 0px;padding: 0px;" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"><tr><td style="background:transparent;border-width:0px;padding:0px;">&nbsp;</td><td align="right" style="background:transparent;border-width:0px;padding:0px;width:107px" width="107"><a href="http://clipmarks.com/share/C6CA4C92-EBCB-4232-884B-8E8523945118/blog/" title="blog or email this clip"><img src="http://content8.clipmarks.com/images/c2b-foot.png" border="0" alt="blog it" width="107" height="17" style="border-width:0px;padding:0px;margin:0px;" /></a></td></tr></table></div></div>

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