<div style="margin: 12px 0px; font-family: arial; color: #333333; background: #ffffff; border: solid 4px #e5e5e5; width: 100%; clear: left;"><div class="CM_CTB_Content_Wrap" style="margin: 0px; padding: 0px;background-color: #ffffff;"><div style="border-bottom: solid 1px #dcdcdc; white-space: nowrap; margin-bottom: 8px; background-color: #eeeeee ;background-image: url(http://clipmarks.com/images/source-bg.gif); background-repeat: repeat-x; height: 24px; line-height: 24px; vertical-align: middle; padding-bottom: 4px; color: #666666; font-size: 10px;" ><a href="http://clipmarks.com/clip-to-blog/" title="see clips that are hot right now"><img src="http://content.clipmarks.com/blog_embed/158ce160-82b9-4711-bd90-67af83f7134c/3CBA38D2-40EC-4D04-95C3-2690AFC1CE05/" alt="" width="19" height="19" border="0" style="vertical-align: middle; margin: 0px 4px; display: inline; border: none; float:none;" /></a>clipped from <a title="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006081400323,00.html" href="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006081400323,00.html" style="font-size: 11px;">news.chinatimes.com</a></div><blockquote style="text-align: left; padding: 0px 8px; margin: 4px 0px 8px 0px; background: transparent; border: none;" cite="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122006081400323,00.html"><table background="undefined" bgcolor=""><tr><TD valign="top"><FONT class="txt10"> 2006.08.14　 工商時報 </FONT> <STRONG><FONT color="%23996600" class="txt18">小套房豪宅化 炒過頭?!</FONT></STRONG> <FONT class="txt10">蔡惠芳/專題報導<BR /></FONT><FONT class="text"> <DIV id="ctkeywordcontent"><P></P><P>    法拍屋獲利空間縮減、通膨陰霾罩頂，不動產投資保值的效應也明顯醱酵，使得最近游資紛紛轉戰小套房，不但帶動小套房市場「狂銷」，而且今年一至七月的小套房平均單價更首度突破每坪五十萬元，站上歷史天價大關。然而在小套房連續三年急漲、明顯呈現「小套房豪宅化」之後，未來還有多少上漲空間、誰會是最後一隻老鼠，令學者專家捏一把冷汗。 </p> <P>    據住展雜誌最新調查發現，台北都會區今年小套房個案的平均銷售率，高居所有產品的榜首，高達七六％，而且建商每賣出十戶房子、其中就有一戶是小套房，可謂「叫好又叫座」，其中投資客比重就高達四至六成。 </p> <DIV><TABLE align="right"><TBODY><TR><TD><IMG width="338" height="282" src="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/index/img/spacer.gif" name="imgcontentinsidead" id="imgcontentinsidead" /></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>    住展雜誌研發長倪子仁分析，北台灣近三年來小套房的推案戶數，逐年激增，九十四年就比九十三年激增近二千戶，年成長率達三五％，今年一至七月累計更有四千五百戶之多，幾乎是去年全年的六成；去年推案金額更比九十三年大幅成長六七％。以目前建商在第三、四季的推案計畫估計，今年小套房總銷金額應會突破四百一十億元，達到三年來新高點。 <P></p> <P>    永慶房仲集團的最新統計也指出，小套房的平均單價在業者大舉推案、買方不斷追高之下，今年上半年新推個案的每坪平均單價已突破五十萬元，三年內急漲一四．五％。 </p> <P>    在雙鬼月至九二八檔期間，北台灣還是有許多指標性小套房個案推出。在台北市方面，信義計畫區「新川普」就準備率先登場，規畫十四至二十八坪、每坪訂價七十萬元，一間小套房就將近要一千萬元。 </p> <P>    在台北縣，則有新埔捷運站旁將有建商推出樓高四十六層、總銷金額達一百三十億元、總戶數一千五百戶的小套房，不過單價要挑戰每坪三十六萬元，被業界視為測試台北縣小套房市場的新指標。</p> </DIV> </FONT> <DIV id="ctkeywordcontentAD"></DIV> <DIV><TABLE width="150" class="t_10"><TBODY><TR><TD><A href="%23"><IMG border="0" src="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/img/icon_quote.gif" />引用新聞</A></TD><TD><A href="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content-forprint/0%2C4066%2C120507+122006081400323%2C00.html"><IMG border="0" src="http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/img/icon_print.gif" />友善列印</A></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> </TD></tr></table></blockquote></div><div style="margin: 0px 6px 6px 4px;"><table style="font-size: 11px;border-spacing: 0px;padding: 0px;" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%"><tr><td style="background:transparent;border-width:0px;padding:0px;">&nbsp;</td><td align="right" style="background:transparent;border-width:0px;padding:0px;width:107px" width="107"><a href="http://clipmarks.com/share/3CBA38D2-40EC-4D04-95C3-2690AFC1CE05/blog/" title="blog or email this clip"><img src="http://content9.clipmarks.com/images/c2b-foot.png" border="0" alt="blog it" width="107" height="17" style="border-width:0px;padding:0px;margin:0px;" /></a></td></tr></table></div></div>

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