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7-29-2006 2:09 AM
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中國版《大店法》。
《城市商業網點規劃條例》。
《城市商業網點規劃條例》大致由兩部分組成:一是各城市需要提交商業規劃的詳細藍圖,包括居民區周圍的百貨商店、大型超市和其他零售店的規劃﹔二是申請建立1萬平方米以上商店需要召開聽證會,組成人員有聽證委員以及申請設店所在區域的區、街行政部門代表,及相關企業和消費者代表。
“渠道為王”的營銷規則。
大店在創造一個個新的財富傳奇的過程中有三方面的弊端:一是大型店鋪對中小店鋪有著壓倒性競爭優勢,造成小店鋪倒閉和就業人數的減少,阻礙發揮零售業的 “就業機器”職能﹔二是大型店鋪有可能造成某一區域的行業壟斷,從而損害消費者的權益﹔三是大型店鋪自由設置,會改變原來城市比較合理的空間結構和獨特人文景觀,造成交通、環境等方面的問題。
從1998年開始,日本撤銷了《大店法》,取而代之的是“城建三法”:即《大型店鋪選址法》、《新城市規劃法》、《中心市街地活性化法》。雖然這一法律的變化與調整使日本大型零售商的數量有所增加,但日本的主導思路仍是保持夫妻店來保證其高就業率。
中國當前的高增長伴隨著城鎮的高失業,這是需要警惕的。如果中國目前“政府───大企業───資本密集”的增長方式不徹底改變,一旦與經濟大幅振蕩、外部沖擊、銀行體系不良資產等聯動,可能會造成嚴重的經濟危機。
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